158 10E RANG · Durham-Sud
Valeur estimée
173 700 $
Unifamiliale · 1 334 $/m² · 130,2 m² · constr. 1885 · terrain 3 215 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 215 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 88 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
926192505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
49015926192505500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±177.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 16 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Beaudoin Nord, Durham-Sud 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 123 500 $ (1 000 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 091 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 138 591 $ Poids 8 % |
| 2 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 437 $ Poids 0 % |
| 3 | 175, rue du Moulin, Durham-Sud 2024-10-24 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +34 101 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 397 677 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, Rue Principale, Durham-Sud 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 148 042 $ Poids 0 % |
| 5 | 1028, 8e Rang, L'Avenir 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 820 000 $ (6 602 $/m²) 124,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 825 084 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-29 · 3.7 km · Vendu 57 500 $ (444 $/m²) 129,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 034 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 54 939 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 874 $ Poids 0 % |
| 8 | 255, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-08-14 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 254 149 $ Poids 0 % |