336 12E RANG EST · Durham-Sud
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 130,4 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 156 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935698581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
49015935698581200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 54 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 186 $ Poids 28 % |
| 2 | 140, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 57 500 $ (444 $/m²) 129,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 034 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 54 983 $ Poids 18 % |
| 3 | 255, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 828 $ Poids 13 % |
| 4 | 85, route 116, Durham-Sud 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +45 197 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 571 309 $ Poids 6 % |
| 5 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 746 $ Poids 3 % |
| 6 | 120, Rue Principale, Durham-Sud 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 148 142 $ Poids 2 % |
| 7 | 175, rue du Moulin, Durham-Sud 2024-10-24 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 397 983 $ Poids 1 % |
| 8 | 308, chemin Mooney, Durham-Sud 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (3 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −33 331 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 938 $ Poids 0 % |