185 Rue EGLISE · Durham-Sud
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 169,6 m² · constr. 1880 · terrain 3 221,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 221,6 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 181 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945881905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
49015945881905700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 50 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de L'église, Durham-Sud 2026-01-08 · 44 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 758 $ Poids 85 % |
| 2 | 115, route de l'Église, Durham-Sud 2024-12-19 · 151 m · Vendu 284 900 $ (1 721 $/m²) 165,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 647 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 314 586 $ Poids 45 % |
| 3 | 308, chemin Mooney, Durham-Sud 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (3 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 059 $ Poids 3 % |
| 4 | 406, route 116, Sainte-Christine 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (2 873 $/m²) 160,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 633 $ Poids 0 % |