170 Rue EGLISE · Durham-Sud
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 134,8 m² · constr. 1880 · terrain 852,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 163 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945891825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
49015945891825500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 51 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-30 · 236 m · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 045 $ Poids 70 % |
| 2 | 140, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-29 · 87 m · Vendu 57 500 $ (444 $/m²) 129,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 034 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 55 960 $ Poids 70 % |
| 3 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 855 m · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 536 $ Poids 40 % |
| 4 | 255, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-08-14 · 293 m · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 252 779 $ Poids 28 % |
| 5 | 120, Rue Principale, Durham-Sud 2024-04-12 · 667 m · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 150 347 $ Poids 18 % |
| 6 | 175, rue du Moulin, Durham-Sud 2024-10-24 · 876 m · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +41 135 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 404 712 $ Poids 15 % |
| 7 | 308, chemin Mooney, Durham-Sud 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 574 $ Poids 3 % |
| 8 | 85, route 116, Durham-Sud 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +55 664 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 581 775 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, chemin Beaudoin Nord, Durham-Sud 2024-11-21 · 4.3 km · Vendu 123 500 $ (1 000 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 091 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 140 891 $ Poids 0 % |