160 Rue EGLISE · Durham-Sud
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 1 229 $/m² · 176,8 m² · constr. 1910 · terrain 1 470,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 95 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945891987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
49015945891987400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 32 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de L'église, Durham-Sud 2026-01-08 · 131 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 306 707 $ Poids 88 % |
| 2 | 115, route de l'Église, Durham-Sud 2024-12-19 · 88 m · Vendu 284 900 $ (1 721 $/m²) 165,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 647 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 320 783 $ Poids 43 % |
| 3 | 183, rue Principale, Durham-Sud 2025-06-16 · 853 m · Vendu 235 000 $ (1 142 $/m²) 205,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 249 598 $ Poids 32 % |
| 4 | 308, chemin Mooney, Durham-Sud 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +36 649 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 918 $ Poids 3 % |
| 5 | 406, route 116, Sainte-Christine 2025-06-03 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (2 873 $/m²) 160,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 976 $ Poids 0 % |