49-51 Rue EGLISE · Durham-Sud
Valeur estimée
176 700 $
Unifamiliale · 544 $/m² · 325 m² · constr. 1905 · terrain 684,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 100 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955814090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
49015955814090700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 17 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Principale, Durham-Sud 2025-03-21 · 509 m · Vendu 200 000 $ (505 $/m²) 396,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 213 777 $ Poids 23 % |
| 2 | 183, rue Principale, Durham-Sud 2025-06-16 · 603 m · Vendu 235 000 $ (1 142 $/m²) 205,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 319 030 $ Poids 7 % |