116 Rue PRINCIPALE · Durham-Sud
Valeur estimée
92 100 $
Autre · 345 $/m² · 266,8 m² · constr. 1900 · terrain 968,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
50 200 $
Rôle antérieur 48 300 $ +3.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955817638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
207470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
38 600 $
Rôle antérieur
48 300 $
ID provincial
49015955817638600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 0 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15-21, rue Principale, Durham-Sud 2025-09-22 · 201 m · Vendu 260 000 $ (1 018 $/m²) 255,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 842 $ Poids 75 % |