124 Rue PRINCIPALE · Durham-Sud
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 1 265 $/m² · 174,9 m² · constr. 1937 · terrain 977 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 82 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955818581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
49015955818581600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 32 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de L'église, Durham-Sud 2026-01-08 · 753 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 861 $ Poids 68 % |
| 2 | 183, rue Principale, Durham-Sud 2025-06-16 · 196 m · Vendu 235 000 $ (1 142 $/m²) 205,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 263 $ Poids 40 % |
| 3 | 115, route de l'Église, Durham-Sud 2024-12-19 · 572 m · Vendu 284 900 $ (1 721 $/m²) 165,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 647 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 319 148 $ Poids 38 % |
| 4 | 308, chemin Mooney, Durham-Sud 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 053 $ Poids 3 % |