180 Rue RONDEAU · Durham-Sud
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 178,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 068,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,8 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 299 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955868792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
207568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
49015955868792400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 241
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 65 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de L'église, Durham-Sud 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 339 $ Poids 53 % |
| 2 | 183, rue Principale, Durham-Sud 2025-06-16 · 505 m · Vendu 235 000 $ (1 142 $/m²) 205,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 090 $ Poids 41 % |
| 3 | 115, route de l'Église, Durham-Sud 2024-12-19 · 881 m · Vendu 284 900 $ (1 721 $/m²) 165,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 647 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 378 882 $ Poids 30 % |
| 4 | 308, chemin Mooney, Durham-Sud 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +38 610 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 557 379 $ Poids 8 % |