290 10E RANG · Durham-Sud
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · terrain 89 873,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 873,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 387 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955927396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
49015955927396100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 241
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 78 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, 10ième Rang, Durham-Sud 2026-01-27 · 553 m · Vendu 220 000 $ (2 922 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 55 % |
| 2 | 183, rue Principale, Durham-Sud 2025-06-16 · 760 m · Vendu 235 000 $ (1 142 $/m²) 205,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 36 % |
| 3 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 904 m · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 32 % |
| 4 | 145, rue Principale, Durham-Sud 2025-03-21 · 853 m · Vendu 200 000 $ (505 $/m²) 396,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 789 $ Poids 29 % |
| 5 | 340, route McGiveney, Durham-Sud 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 397 $ Poids 26 % |
| 6 | 20, rue Principale, Durham-Sud 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 815 $ Poids 24 % |
| 7 | 110, rue de l'Église, Durham-Sud 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (2 241 $/m²) 102,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 489 $ Poids 23 % |
| 8 | 175, rue du Moulin, Durham-Sud 2024-10-24 · 809 m · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 576 $ Poids 21 % |
| 9 | 205, rue de L'église, Durham-Sud 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 17 % |
| 10 | 140, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 57 500 $ (444 $/m²) 129,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 534 $ Poids 17 % |
| 11 | 176, chemin de l'Église, Durham-Sud 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 76 000 $ (1 086 $/m²) 70 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 010 $ Poids 15 % |
| 12 | 115, route de l'Église, Durham-Sud 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 284 900 $ (1 721 $/m²) 165,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 547 $ Poids 12 % |