495 12E RANG EST · Durham-Sud
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 119,9 m² · constr. 1994 · terrain 59 073,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 073,2 m²
Frontage
471 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 344 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965480342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
49015965480342600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 283
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 83 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, route 222, Maricourt 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 298 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 275 197 $ Poids 0 % |
| 2 | 240, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-30 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 817 $ Poids 0 % |