520 12E RANG EST · Durham-Sud
Valeur estimée
962 200 $
Unifamiliale · terrain 878 545,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 545,1 m²
Frontage
360,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 800 $
Rôle antérieur 700 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975522391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
207613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
808 000 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
700 700 $
ID provincial
49015975522391700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±379.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 92 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, Rang 12 Est, Durham-Sud 2026-06-26 · 999 m · Vendu 90 000 $ (964 $/m²) 93,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 43 % |
| 2 | 101, 1er rang, Sainte-Christine 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 665 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 407 $ Poids 11 % |
| 3 | 489, 11e Rang, Durham-Sud 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 715 $ Poids 4 % |
| 4 | 1891, route 222, Maricourt 2026-05-26 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 298 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 0 % |
| 5 | 308, chemin Mooney, Durham-Sud 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (3 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 269 $ Poids 0 % |
| 6 | 310, rue de l'Hôtel-de-Ville, Durham-Sud 2026-09-03 · 4.3 km · Vendu 99 850 $ (950 $/m²) 105,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 850 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-30 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 895 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, rue de L'église, Durham-Sud 2026-01-08 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 0 % |