600 11E RANG EST · Durham-Sud
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · terrain 20 234,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,3 m²
Frontage
230,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 182 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995407137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
49015995407137300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 420
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 71 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, 11e Rang, Durham-Sud 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 715 $ Poids 3 % |
| 2 | 481, Rang 12 Est, Durham-Sud 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (964 $/m²) 93,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 2 % |
| 3 | 548, route Lisgar, Durham-Sud 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 1 % |
| 4 | 558, route Lisgar, Durham-Sud 2024-08-26 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 749 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 1 % |
| 5 | 308, chemin Mooney, Durham-Sud 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (3 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 269 $ Poids 0 % |
| 6 | 580, chemin Coddington, Melbourne 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 182 $ Poids 0 % |
| 7 | 584, chemin Coddington, Melbourne 2024-07-10 · 3.6 km · Vendu 75 900 $ (1 917 $/m²) 39,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 392 $ Poids 0 % |
| 8 | 381, route Mooney, Durham-Sud 2026-07-27 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, 1er rang, Sainte-Christine 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (2 665 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 407 $ Poids 0 % |