487 8E RANG E · Durham-Sud
Valeur estimée
1 084 400 $
Autre · terrain 619 220,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 220,2 m²
Frontage
798,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 442 800 $
Rôle antérieur 777 900 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995863355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 165 800 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
777 900 $
ID provincial
49015995863355900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 94 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, route Mooney, Durham-Sud 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 548, route Lisgar, Durham-Sud 2025-06-27 · 811 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 33 % |
| 3 | 558, route Lisgar, Durham-Sud 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 749 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 13 % |
| 4 | 228, chemin Mooney, Ulverton 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 455 700 $ (2 543 $/m²) 179,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 926 $ Poids 8 % |
| 5 | 308, chemin Mooney, Durham-Sud 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 269 $ Poids 5 % |
| 6 | 284, chemin Porter, Ulverton 2026-08-28 · 3.0 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 252, chemin Roseline, Ulverton 2026-09-25 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 595 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 260, Chemin Roseline, Ulverton 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (2 941 $/m²) 34 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 0 % |
| 9 | , Durham-Sud 2026-10-16 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, 1ère Avenue, Ulverton 2026-10-15 · 3.8 km · Vendu 468 000 $ (6 232 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 124, 1ère avenue, Ulverton 2025-03-13 · 3.8 km · Vendu 389 275 $ (6 735 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 416 $ Poids 0 % |
| 12 | 185, chemin Bernier, Ulverton 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 0 % |