506 8E RANG E · Durham-Sud
Valeur estimée
288 000 $
Chalet · 5 963 $/m² · 48,3 m² · constr. 1975 · terrain 47 346,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 346,8 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 92 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995898492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
49015995898492300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
1 629
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 44 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, route Mooney, Durham-Sud 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 548, route Lisgar, Durham-Sud 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 22 % |
| 3 | 284, chemin Porter, Ulverton 2026-08-28 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 5 % |
| 4 | 260, Chemin Roseline, Ulverton 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (2 941 $/m²) 34 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 287 $ Poids 1 % |
| 5 | 124, 1ère avenue, Ulverton 2025-03-13 · 3.4 km · Vendu 389 275 $ (6 735 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 141 $ · Ajust. superficie −31 991 $ · Ajust. âge −38 927 $ | 370 498 $ Poids 0 % |