221 11E RANG EST · Lefebvre
Valeur estimée
542 300 $
Autre · 4 152 $/m² · 130,6 m² · constr. 1981 · terrain 516 592,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 592,2 m²
Frontage
269,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 468 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
876037928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 000 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
49020876037928700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±88.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 86 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Beaudoin Nord, Durham-Sud 2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 123 500 $ (1 000 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 091 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 161 021 $ Poids 0 % |
| 2 | 210, 10ème Rang, Lefebvre 2025-03-31 · 4.0 km · Vendu 307 000 $ (2 819 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie +30 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 708 $ Poids 0 % |
| 3 | 531, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (2 352 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 187 $ Poids 0 % |