Route O'BRIEN · Lefebvre

Valeur estimée

205 900 $

Terrain · terrain 9 549,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 205 900 $

P10 79 400 $P90 589 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 549,2 m²

Frontage

68,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

6 300 $

100 %

Terrain 6 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 200 $ +50.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

876157281800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

206564

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 200 $

ID provincial

49020876157281800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

229 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

162 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

2 540

Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur

Position dans Lefebvre

P26

Vaut plus que 26 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202152 600 $

202253 600 $+2 %

202354 600 $+2 %

202459 200 $+8 %

202558 500 $-1 %

2026229 400 $+292 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

84, Rang 11 Ouest, Lefebvre

2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

162 307 $

Poids 5 %

rue Martel, Lefebvre

2025-05-07 · 3.7 km · Vendu 175 000 $

Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

190 638 $

Poids 0 %

681, Route De Danby, Sainte-Christine

2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 70 000 $

Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

76 255 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route O'BRIEN · Lefebvre

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