89 10E RANG OUEST · Lefebvre
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 1 501 $/m² · 184,6 m² · constr. 1890 · terrain 2 378,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,4 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 125 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
876585398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
49020876585398100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 750 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 39 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, route Caya, Wickham 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 400 $/m²) 203,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 736 $ Poids 9 % |
| 2 | 295, route O'Brien, Lefebvre 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (1 669 $/m²) 188,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 270 $ Poids 3 % |
| 3 | 248, rue Isabelle, Lefebvre 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (2 875 $/m²) 179,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 567 074 $ Poids 2 % |