996 Route CAYA · Lefebvre
Valeur estimée
849 600 $
Unifamiliale · 1 338 $/m² · 635,1 m² · constr. 2018 · terrain 37 110,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
635,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 110,1 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 500 $
Rôle antérieur 595 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
876730026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
917 400 $
Rôle antérieur
595 800 $
ID provincial
49020876730026300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 96 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 10e Rang, Lefebvre 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 28 % |
| 2 | 255, route O'Brien, Lefebvre 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 242 022 $ (519 $/m²) 466,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 769 $ · Ajust. superficie +43 877 $ · Ajust. âge +24 202 $ | 322 870 $ Poids 0 % |
| 3 | 1065, route Caya, Wickham 2025-06-26 · 514 m · Vendu 285 000 $ (1 400 $/m²) 203,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 408 284 $ Poids 0 % |
| 4 | 626, 10e Rang, Wickham 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 0 % |
| 5 | 86, Rang 9e, Lefebvre 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (2 660 $/m²) 272,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +171 722 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 150 472 $ Poids 0 % |