Chemin LEVESQUE · Lefebvre
Valeur estimée
137 400 $
Terrain · terrain 160 360,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 360,2 m²
Frontage
146,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
72 200 $
Rôle antérieur 70 600 $ +2.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885866362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
49020885866362700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±150 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 8 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, Route De Danby, Sainte-Christine 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 255 $ Poids 18 % |
| 2 | 515, route de l'École, Sainte-Christine 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 307 $ Poids 2 % |
| 3 | 96, route 116 Ouest, Durham-Sud 2026-02-11 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 281 $ Poids 1 % |
| 4 | 761-765, route 116, Sainte-Christine 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 0 % |
| 5 | rue Martel, Lefebvre 2025-05-07 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 0 % |