81 Chemin LEVESQUE · Lefebvre
Valeur estimée
819 300 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 199,9 m² · constr. 1970 · terrain 293 717,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 717,4 m²
Frontage
680,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 455 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885969772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
49020885969772100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 95 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Route 116, Sainte-Christine 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 401 000 $ (2 333 $/m²) 171,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 553 474 $ Poids 0 % |
| 2 | 406, route 116, Sainte-Christine 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (2 873 $/m²) 160,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +57 177 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 541 362 $ Poids 0 % |
| 3 | 248, rue Isabelle, Lefebvre 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (2 875 $/m²) 179,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +29 905 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 589 072 $ Poids 0 % |
| 4 | 231, rue Desmarais, Lefebvre 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (844 $/m²) 237 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 861 $ Poids 0 % |