155 10E RANG OUEST · Lefebvre
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 111 m² · constr. 1987 · terrain 1 852,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 168 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
886487072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
49020886487072200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 57 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Desmarais, Lefebvre 2025-02-28 · 805 m · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 340 242 $ Poids 39 % |
| 2 | 210, 10ème Rang, Lefebvre 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ (2 819 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 360 291 $ Poids 36 % |
| 3 | 146, 9e Rang, Lefebvre 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +55 890 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 567 120 $ Poids 17 % |
| 4 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 317 344 $ Poids 0 % |
| 5 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 4.0 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +3 594 $ | 162 564 $ Poids 0 % |
| 6 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 206 305 $ Poids 0 % |