59 9E RANG · Lefebvre
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 88,5 m² · constr. 1978 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 144 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
886794782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
49020886794782400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 55 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Lefebvre, Lefebvre 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (5 315 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 412 809 $ Poids 50 % |
| 2 | 146, 9e Rang, Lefebvre 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 488 470 $ Poids 32 % |
| 3 | 1449, route Caya, Wickham 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 141 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 311 913 $ Poids 8 % |
| 4 | 334, Route O'Brien, Lefebvre 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 105 $/m²) 76 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 211 365 $ Poids 3 % |
| 5 | 1460, rue Bédard, Wickham 2025-03-24 · 3.1 km · Vendu 354 640 $ (4 030 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 502 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −35 464 $ | 367 685 $ Poids 1 % |
| 6 | 183, 10e Rang, Lefebvre 2025-02-27 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 422 249 $ Poids 0 % |
| 7 | 467, route O'Brien, Lefebvre 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (4 114 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 439 670 $ Poids 0 % |
| 8 | 234, rue Desmarais, Lefebvre 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 383 $ Poids 0 % |