301 11E RANG EST · Lefebvre
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 136,2 m² · constr. 2019 · terrain 15 020,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 020,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 284 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896005055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
49020896005055400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 76 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Beaudoin Nord, Durham-Sud 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 123 500 $ (1 000 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 091 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 166 291 $ Poids 4 % |
| 2 | 406, route 116, Sainte-Christine 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (2 873 $/m²) 160,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −34 335 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 650 $ Poids 0 % |