110 Route DANBY · Lefebvre
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 120,2 m² · constr. 1880 · terrain 3 854,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 854,7 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 123 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896022899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
49020896022899500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±161.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 34 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Beaudoin Nord, Durham-Sud 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 123 500 $ (1 000 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 091 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 133 591 $ Poids 8 % |
| 2 | 234, rue Desmarais, Lefebvre 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 348 973 $ Poids 0 % |
| 3 | 210, 10ème Rang, Lefebvre 2025-03-31 · 3.8 km · Vendu 307 000 $ (2 819 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 333 349 $ Poids 0 % |
| 4 | 85, route 116, Durham-Sud 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 045 $ Poids 0 % |