274 11E RANG EST · Lefebvre
Valeur estimée
843 200 $
Autre · terrain 572 185,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 185,1 m²
Frontage
549,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 900 $
Rôle antérieur 784 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896103954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
912 500 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
784 100 $
ID provincial
49020896103954500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 96 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Michel, Lefebvre 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 643 $ Poids 34 % |
| 2 | 381, rue Martel, Lefebvre 2026-09-10 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 237, rue Steve, Lefebvre 2026-10-07 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 9 % |
| 4 | 181, 11e Rang ouest, Lefebvre 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 753 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 8 % |
| 5 | 246, rue Isabelle, Lefebvre 2026-09-10 · 2.2 km · Vendu 508 000 $ (3 280 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 182, 11e Rang Ouest, Lefebvre 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 935 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 7 % |
| 7 | rue Martel, Lefebvre 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 5 % |
| 8 | 201 et 203, rue Tessier, Lefebvre 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 605 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 3 % |
| 9 | 231, rue Desmarais, Lefebvre 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (844 $/m²) 237 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 3 % |
| 10 | 124, chemin Beaudoin Nord, Durham-Sud 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 123 500 $ (1 000 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 591 $ Poids 2 % |
| 11 | 248, rue Isabelle, Lefebvre 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (2 875 $/m²) 179,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 667 $ Poids 2 % |
| 12 | 234, rue Desmarais, Lefebvre 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 2 % |