231 10E RANG EST · Lefebvre
Valeur estimée
895 000 $
Autre · terrain 863 162,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 162,2 m²
Frontage
497,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 600 $
Rôle antérieur 876 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896257515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
735 700 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
876 900 $
ID provincial
49020896257515000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 96 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Steve, Lefebvre 2026-10-07 · 811 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 246, rue Isabelle, Lefebvre 2026-09-10 · 826 m · Vendu 508 000 $ (3 280 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 201 et 203, rue Tessier, Lefebvre 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 605 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 32 % |
| 4 | 231, rue Desmarais, Lefebvre 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (844 $/m²) 237 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 23 % |
| 5 | 255, route O'Brien, Lefebvre 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 242 022 $ (519 $/m²) 466,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 791 $ Poids 20 % |
| 6 | 210, 10ème Rang, Lefebvre 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (2 819 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 121 $ Poids 17 % |
| 7 | 234, rue Desmarais, Lefebvre 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 16 % |
| 8 | 183, 10e Rang, Lefebvre 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 133 $ Poids 13 % |
| 9 | 317, rue Michel, Lefebvre 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 643 $ Poids 12 % |
| 10 | 248, rue Isabelle, Lefebvre 2024-06-03 · 858 m · Vendu 515 000 $ (2 875 $/m²) 179,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 667 $ Poids 12 % |
| 11 | 381, rue Martel, Lefebvre 2026-09-10 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 9 % |
| 12 | rue Martel, Lefebvre 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 5 % |