233 Route O'BRIEN · Lefebvre
Valeur estimée
152 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 718 $/m² · 88,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
99 400 $
Rôle antérieur 79 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896337513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
49020896337513400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 10 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71-73, 11e rang Ouest, Lefebvre 2024-12-27 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +146 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 176 $ Poids 0 % |