185 10E RANG OUEST · Lefebvre
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 108 m² · constr. 1900 · terrain 1 657,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 123 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896441127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
49020896441127400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 41 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 10ème Rang, Lefebvre 2025-03-31 · 229 m · Vendu 307 000 $ (2 819 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 316 152 $ Poids 57 % |
| 2 | 234, rue Desmarais, Lefebvre 2025-02-28 · 390 m · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 427 $ Poids 50 % |
| 3 | 146, 9e Rang, Lefebvre 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +48 163 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 497 294 $ Poids 12 % |
| 4 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 412 $ Poids 0 % |