198 10E RANG OUEST · Lefebvre
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 1 054 $/m² · 267,1 m² · constr. 1922 · terrain 3 001,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,2 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 188 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896451533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
49020896451533900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±87 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 40 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Desmarais, Lefebvre 2025-06-23 · 529 m · Vendu 200 000 $ (844 $/m²) 237 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 216 $ Poids 49 % |
| 2 | 295, route O'Brien, Lefebvre 2025-03-25 · 948 m · Vendu 315 000 $ (1 669 $/m²) 188,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +65 437 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 391 130 $ Poids 10 % |
| 3 | 248, rue Isabelle, Lefebvre 2024-06-03 · 565 m · Vendu 515 000 $ (2 875 $/m²) 179,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +126 521 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 685 688 $ Poids 4 % |
| 4 | 86, Rang 9e, Lefebvre 2024-04-30 · 3.5 km · Vendu 725 000 $ (2 660 $/m²) 272,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +171 722 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 816 908 $ Poids 0 % |
| 5 | 1065, route Caya, Wickham 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (1 400 $/m²) 203,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 324 478 $ Poids 0 % |