155 9E RANG · Lefebvre

Valeur estimée

386 300 $

Terrain · terrain 216 469,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 386 300 $

P10 217 400 $P90 664 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

216 469,2 m²

Frontage

265,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

229 100 $

62 %

38 %

Terrain 141 500 $Bâtiment 87 600 $

Rôle antérieur 167 600 $ +36.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

896537810600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

206954

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

141 500 $

Valeur bâtiment

87 600 $

Rôle antérieur

167 600 $

ID provincial

49020896537810600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

289 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

567 100 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±71.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

375 000 $

$/m² médian

3 345

Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur

Position dans Lefebvre

P66

Vaut plus que 66 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021167 500 $

2022175 800 $+5 %

2023210 200 $+20 %

2024299 600 $+43 %

2025298 400 $-0 %

2026289 000 $-3 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	184, 9ième rang, Lefebvre 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	567 061 $ Poids 40 %
2	348, Route O'Brien, Lefebvre 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	275 000 $ Poids 31 %
3	42, 9E Rang, Lefebvre 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 108 719 $ Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	128 915 $ Poids 2 %
4	84, Rang 11 Ouest, Lefebvre 2026-02-19 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	162 307 $ Poids 0 %

06 — Suivi

155 9E RANG · Lefebvre

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