146 9E RANG · Lefebvre
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 89,3 m² · constr. 1980 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 186 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896660833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
49020896660833500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 71 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 9e Rang, Lefebvre 2026-03-19 · 1 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 94 % |
| 2 | 334, Route O'Brien, Lefebvre 2024-08-26 · 953 m · Vendu 160 000 $ (2 105 $/m²) 76 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 213 807 $ Poids 16 % |
| 3 | 183, 10e Rang, Lefebvre 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 424 076 $ Poids 10 % |
| 4 | 234, rue Desmarais, Lefebvre 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 534 $ Poids 4 % |
| 5 | 425, rue Lefebvre, Lefebvre 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 430 500 $ (5 315 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 414 935 $ Poids 4 % |
| 6 | 467, route O'Brien, Lefebvre 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (4 114 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 444 865 $ Poids 1 % |
| 7 | 1449, route Caya, Wickham 2024-10-23 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 141 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 669 $ Poids 0 % |
| 8 | 245, Rang 7e, Lefebvre 2024-04-17 · 3.6 km · Vendu 329 000 $ (3 538 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 397 091 $ Poids 0 % |