36 9E RANG · Lefebvre

Valeur estimée

162 500 $

Terrain · 2 386 $/m² · 68,1 m² · constr. 2006 · terrain 101 060,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 162 500 $

P10 79 900 $P90 328 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

68,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

101 060,7 m²

Frontage

122,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

122 900 $

54 %

46 %

Terrain 66 700 $Bâtiment 56 200 $

Rôle antérieur 96 800 $ +27.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

896709735300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2006

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

206978

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

66 700 $

Valeur bâtiment

56 200 $

Rôle antérieur

96 800 $

ID provincial

49020896709735300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

180 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

128 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±113.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

430 500 $

$/m² médian

4 388

Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur

Position dans Lefebvre

P13

Vaut plus que 13 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021149 100 $

2022162 800 $+9 %

2023168 400 $+3 %

2024194 100 $+15 %

2025189 700 $-2 %

2026180 600 $-5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

42, 9E Rang, Lefebvre

2024-05-09 · 126 m · Vendu 108 719 $

Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

128 915 $

Poids 17 %

184, 9ième rang, Lefebvre

2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 560 000 $

Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

567 061 $

Poids 9 %

348, Route O'Brien, Lefebvre

2026-08-27 · 2.5 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

275 000 $

Poids 4 %

06 — Suivi

36 9E RANG · Lefebvre

Recevoir le rapport détaillé (PDF)