10E RANG EST · Lefebvre

Valeur estimée

247 600 $

Terrain · terrain 1 293,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 247 600 $

Rôle 800 $P10 97 100 $P90 537 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 293,9 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

800 $

100 %

Terrain 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 600 $ +33.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

906286965300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

206863

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

600 $

ID provincial

49020906286965300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

278 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

190 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

247 500 $

$/m² médian

2 753

Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur

Position dans Lefebvre

P34

Vaut plus que 34 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202153 000 $

202253 500 $+1 %

202352 900 $-1 %

202452 700 $-0 %

202552 300 $-1 %

2026278 300 $+432 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rue Martel, Lefebvre

2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 175 000 $

Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

190 638 $

Poids 22 %

348, Route O'Brien, Lefebvre

2026-08-27 · 3.4 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

275 000 $

Poids 0 %

184, 9ième rang, Lefebvre

2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 560 000 $

Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

567 061 $

Poids 0 %

06 — Suivi

10E RANG EST · Lefebvre

Recevoir le rapport détaillé (PDF)