238 10E RANG EST · Lefebvre
Valeur estimée
598 600 $
Autre · 666 $/m² · 898,4 m² · constr. 1950 · terrain 899 386,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
898,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
899 386,1 m²
Frontage
644,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 436 000 $
Rôle antérieur 898 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
906318633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 389 500 $
Valeur bâtiment
46 500 $
Rôle antérieur
898 400 $
ID provincial
49020906318633000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 89 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Martel, Lefebvre 2025-05-07 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 2 % |
| 2 | 348, Route O'Brien, Lefebvre 2026-08-27 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 255, route O'Brien, Lefebvre 2025-07-22 · 798 m · Vendu 242 022 $ (519 $/m²) 466,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 769 $ · Ajust. superficie +60 506 $ · Ajust. âge +24 202 $ | 339 499 $ Poids 1 % |
| 4 | 184, 9ième rang, Lefebvre 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 1 % |
| 5 | 84, Rang 11 Ouest, Lefebvre 2026-02-19 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, 10e Rang, Lefebvre 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 0 % |
| 7 | 71-73, 11e rang Ouest, Lefebvre 2024-12-27 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 800 $ Poids 0 % |