178 9E RANG · Lefebvre
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 140,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 864,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 167 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
906507248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
49020906507248500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 43 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 3.3 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 191 253 $ Poids 0 % |
| 2 | 260, 7e Rang, L'Avenir 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 171 000 $ (1 488 $/m²) 114,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 222 846 $ Poids 0 % |
| 3 | 8520, 7e Rang, Drummondville 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (3 624 $/m²) 121,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 799 $ Poids 0 % |