Route O'BRIEN · Lefebvre
Valeur estimée
190 100 $
Autre · terrain 172 731,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 731,3 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
50 700 $
Rôle antérieur 49 600 $ +2.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
916626740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
49 600 $
ID provincial
49020916626740100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 22 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Route O'Brien, Lefebvre 2026-08-27 · 696 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 184, 9ième rang, Lefebvre 2026-06-19 · 890 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 48 % |
| 3 | 146, 9e Rang, Lefebvre 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 21 % |
| 4 | 334, Route O'Brien, Lefebvre 2024-08-26 · 720 m · Vendu 160 000 $ (2 105 $/m²) 76 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 807 $ Poids 19 % |
| 5 | 260, 7e Rang, L'Avenir 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 171 000 $ (1 488 $/m²) 114,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 845 $ Poids 9 % |
| 6 | 467, route O'Brien, Lefebvre 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 114 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 945 $ Poids 8 % |
| 7 | 295, route O'Brien, Lefebvre 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 669 $/m²) 188,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 192 $ Poids 7 % |
| 8 | 86, Rang 9e, Lefebvre 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (2 660 $/m²) 272,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +171 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 722 $ Poids 3 % |
| 9 | 245, Rang 7e, Lefebvre 2024-04-17 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (3 538 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 926 $ Poids 2 % |
| 10 | 42, 9E Rang, Lefebvre 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 108 719 $ Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 915 $ Poids 1 % |
| 11 | 255, route O'Brien, Lefebvre 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 242 022 $ (519 $/m²) 466,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 791 $ Poids 1 % |
| 12 | 210, 10ème Rang, Lefebvre 2025-03-31 · 3.0 km · Vendu 307 000 $ (2 819 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 121 $ Poids 1 % |