218 8E RANG · Lefebvre

Valeur estimée

613 800 $

Autre · 480 $/m² · 1 279,6 m² · constr. 2001 · terrain 844 632,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 613 800 $

Rôle 1 M $P10 256 200 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 279,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

844 632,2 m²

Frontage

359 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

1 393 800 $

84 %

16 %

Terrain 1 165 000 $Bâtiment 228 800 $

Rôle antérieur 896 600 $ +55.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

926664044700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2001

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

207070

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 165 000 $

Valeur bâtiment

228 800 $

Rôle antérieur

896 600 $

ID provincial

49020926664044700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

796 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

275 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

435 250 $

$/m² médian

4 388

Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur

Position dans Lefebvre

P90

Vaut plus que 90 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021734 600 $

2022849 200 $+16 %

2023860 800 $+1 %

20241 327 700 $+54 %

20251 346 200 $+1 %

2026796 300 $-41 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

348, Route O'Brien, Lefebvre

2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

275 000 $

Poids 13 %

184, 9ième rang, Lefebvre

2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 560 000 $

Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

567 061 $

Poids 7 %

42, 9E Rang, Lefebvre

2024-05-09 · 3.7 km · Vendu 108 719 $

Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

128 915 $

Poids 0 %

06 — Suivi

218 8E RANG · Lefebvre

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