1078 2E RANG · L'Avenir
Valeur estimée
663 600 $
Autre · terrain 576 528,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 528,3 m²
Frontage
373,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 408 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026926278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 000 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
49025026926278500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 85 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Route Gagnon, L'Avenir 2026-06-02 · 651 m · Vendu 371 500 $ (3 335 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 184 $ Poids 56 % |
| 2 | 268, chemin Bogie, Ulverton 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 905 000 $ Ajust. marché +24 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 929 021 $ Poids 17 % |
| 3 | 1263, 1er rang, L'Avenir 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (3 882 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 070 $ Poids 10 % |
| 4 | 1068, 1er Rang, L'Avenir 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 424 $/m²) 140,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 10 % |
| 5 | 1263, 1er rang, L'Avenir 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 886 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 9 % |
| 6 | 1280, 1er rang, L'Avenir 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 374 $ Poids 2 % |
| 7 | 66A, route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 185 325 $ Poids 2 % |
| 8 | 791, 1er Rang, L'Avenir 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (5 766 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 66, route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 107 000 $ Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 876 $ Poids 0 % |
| 10 | 712, route Boisvert, L'Avenir 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 0 % |
| 11 | 732, rue Principale, L'Avenir 2024-09-12 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 602 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 0 % |
| 12 | 1076, 5e Rang, L'Avenir 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 350 400 $ Ajust. marché +32 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 869 $ Poids 0 % |