988 8E RANG · L'Avenir
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 201,2 m² · constr. 2017 · terrain 50 721 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 721 m²
Frontage
134,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 282 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956371797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
49025956371797500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 200 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 83 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, route McGiveney, L'Avenir 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 549 500 $ (2 814 $/m²) 195,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 309 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 635 059 $ Poids 4 % |
| 2 | 183, rue Principale, Durham-Sud 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (1 142 $/m²) 205,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 279 $ Poids 0 % |