236 Route 143 · L'Avenir
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 104,2 m² · constr. 1971 · terrain 6 015 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 015 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 245 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957137709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
49025957137709000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 63 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 546 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 292 456 $ Poids 79 % |
| 2 | 50, rue J.-B.-É.Dorion, L'Avenir 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (4 867 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 469 847 $ Poids 5 % |
| 3 | 553, rue Principale, L'Avenir 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 278 000 $ (2 305 $/m²) 120,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 290 403 $ Poids 4 % |
| 4 | 429, 5e Rang, L'Avenir 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 426 242 $ Poids 4 % |
| 5 | 10, J-B-E. Dorion, L'Avenir 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 399 500 $ (3 532 $/m²) 113,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 418 043 $ Poids 2 % |
| 6 | 644, rue Principale, L'Avenir 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 143 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 192 $ Poids 1 % |
| 7 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +35 326 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 375 235 $ Poids 0 % |
| 8 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 225 357 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 262 414 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue Boisjoli, L'Avenir 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (4 826 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −33 544 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 486 644 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 298 688 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 737 972 $ Poids 0 % |