327 Route 143 · L'Avenir
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 100,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 905,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,6 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 134 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957183070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
49025957183070500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 47 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 293 801 $ Poids 50 % |
| 2 | 50, rue J.-B.-É.Dorion, L'Avenir 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 867 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 461 817 $ Poids 19 % |
| 3 | 553, rue Principale, L'Avenir 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 278 000 $ (2 305 $/m²) 120,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 286 600 $ Poids 12 % |
| 4 | 429, 5e Rang, L'Avenir 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 428 343 $ Poids 8 % |
| 5 | 10, J-B-E. Dorion, L'Avenir 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 399 500 $ (3 532 $/m²) 113,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 412 215 $ Poids 6 % |
| 6 | 644, rue Principale, L'Avenir 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 143 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 306 $ Poids 5 % |
| 7 | 712, route Boisvert, L'Avenir 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 293 346 $ Poids 2 % |
| 8 | 19, rue Boisjoli, L'Avenir 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (4 826 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −41 507 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 478 680 $ Poids 2 % |
| 9 | 732, rue Principale, L'Avenir 2024-09-12 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 602 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 361 290 $ Poids 0 % |
| 10 | 745, 4e Rang, L'Avenir 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 297 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 262 726 $ Poids 0 % |
| 12 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 603 $ Poids 0 % |