Chemin ALLARD · L'Avenir
Valeur estimée
225 900 $
Terrain · terrain 467 750,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 750,7 m²
Frontage
135,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 266 200 $ -11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977321983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
49025977321983300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 26 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue David-Lainé, Drummondville 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 110 $ Poids 9 % |
| 2 | 70, rue Baril, Drummondville 2025-03-05 · 2.1 km · Vendu 235 500 $ Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 044 $ Poids 6 % |
| 3 | 5, rue Boileau, Drummondville 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 6 % |
| 4 | 9700, boulevard Allard, Drummondville 2026-08-31 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 421, route Boisvert, L'Avenir 2025-02-05 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 301 $ Poids 3 % |
| 6 | , Drummondville 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +13 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 264 $ Poids 2 % |
| 7 | 65, rue Bédard, Drummondville 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue Nathalie, Drummondville 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 73 500 $ Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 303 $ Poids 0 % |
| 9 | 630, rue Nault, Drummondville 2026-05-12 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Bédard, Drummondville 2025-12-04 · 4.1 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 046 $ Poids 0 % |
| 11 | 767, Rang 1er, L'Avenir 2024-06-13 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 434 $ Poids 0 % |