Rue BLANCHETTE · L'Avenir
Valeur estimée
150 800 $
Terrain · terrain 1 305,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,1 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
14 400 $
Rôle antérieur 12 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977432475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 400 $
ID provincial
49025977432475200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 10 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue David-Lainé, Drummondville 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 110 $ Poids 24 % |
| 2 | 70, rue Baril, Drummondville 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 235 500 $ Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 044 $ Poids 18 % |
| 3 | 5, rue Boileau, Drummondville 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 14 % |
| 4 | , Drummondville 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +13 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 264 $ Poids 7 % |
| 5 | 421, route Boisvert, L'Avenir 2025-02-05 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 301 $ Poids 1 % |
| 6 | 65, rue Bédard, Drummondville 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue Nathalie, Drummondville 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 73 500 $ Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 303 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue Bédard, Drummondville 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 046 $ Poids 0 % |
| 9 | 540, rue De La Réserve, Saint-Lucien 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 0 % |
| 10 | 630, rue Nault, Drummondville 2026-05-12 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-02-24 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 076 $ Poids 0 % |
| 12 | 97, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-03-20 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 164 $ Poids 0 % |