26 Rue BLANCHETTE · L'Avenir
Valeur estimée
223 500 $
Chalet · 3 346 $/m² · 66,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 888,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 888,1 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 78 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977443183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
49025977443183800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 25 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Martel, L'Avenir 2026-07-06 · 530 m · Vendu 249 000 $ (3 990 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 256 534 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, rue Daigle, L'Avenir 2024-06-14 · 110 m · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 310 393 $ Poids 26 % |
| 3 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 138 $ Poids 25 % |
| 4 | 25, rue Vallière, Drummondville 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 443 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 276 906 $ Poids 12 % |
| 5 | 9685, boulevard Allard, Drummondville 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 307 353 $ Poids 11 % |
| 6 | 1265, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 967 $ Poids 6 % |
| 7 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 233 $ Poids 5 % |
| 8 | 48, rue Denis, Saint-Lucien 2026-08-26 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (1 014 $/m²) 59,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 851 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 128 756 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +900 $ | 73 145 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 623 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 147 $ Poids 0 % |