340 Rue ERNEST · L'Avenir
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 53,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 506 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 506 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 122 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977449336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
49025977449336600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 32 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Martel, L'Avenir 2026-07-06 · 99 m · Vendu 249 000 $ (3 990 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 255 744 $ Poids 62 % |
| 2 | 1265, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 244 923 $ Poids 12 % |
| 3 | 600, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (2 573 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 998 $ Poids 12 % |
| 4 | 1105, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (5 929 $/m²) 50,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 335 183 $ Poids 12 % |
| 5 | 2370, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-01-21 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (4 193 $/m²) 47,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 102 $ Poids 6 % |
| 6 | 48, rue Denis, Saint-Lucien 2026-08-26 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (1 014 $/m²) 59,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 010 $ Poids 1 % |
| 7 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 421 $ Poids 0 % |