24 Rue GAUTHIER · L'Avenir
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 103,5 m² · constr. 1985 · terrain 39 908,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 908,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 258 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977477086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
49025977477086400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 71 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 0 m · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 070 $ Poids 87 % |
| 2 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 184 m · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 278 582 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 350 m · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 278 919 $ Poids 65 % |
| 4 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 823 m · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 041 $ Poids 33 % |
| 5 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 238 593 $ Poids 22 % |
| 6 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 462 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 315 344 $ Poids 20 % |
| 7 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 825 $ Poids 1 % |
| 8 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 3.3 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −14 793 $ | 161 324 $ Poids 1 % |
| 9 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −25 317 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 595 478 $ Poids 1 % |
| 10 | 633, 1er Rang, L'Avenir 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 101 622 $ (818 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge +6 097 $ | 99 251 $ Poids 1 % |
| 11 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge −5 188 $ | 386 912 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +50 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 525 $ Poids 0 % |