1 Rue BROUSSEAU · L'Avenir
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 128,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 790,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 149 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977520812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
49025977520812500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 56 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 380 m · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 402 394 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 500 m · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +87 896 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 855 916 $ Poids 42 % |
| 3 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 553 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 499 $ Poids 10 % |
| 4 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −34 108 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 561 $ Poids 1 % |
| 5 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +48 867 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 669 662 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 422 540 $ Poids 1 % |
| 7 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 335 680 $ Poids 1 % |
| 8 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie −31 884 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 432 796 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 369 067 $ Poids 0 % |
| 10 | 633, 1er Rang, L'Avenir 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 101 622 $ (818 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +3 557 $ | 107 020 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 600 330 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 309 044 $ Poids 0 % |