1199 7E RANG · L'Avenir
Valeur estimée
765 700 $
Autre · 1 431 $/m² · 534,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 999,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
534,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,3 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1890
Usage
Autres résidences provisoires
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 637 500 $ +4.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986301106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
207944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
613 600 $
Rôle antérieur
637 500 $
ID provincial
49025986301106800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
440 350 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 89 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, 5e Rang, L'Avenir 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 350 400 $ Ajust. marché +32 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 869 $ Poids 0 % |
| 2 | 284, chemin Porter, Ulverton 2026-08-28 · 3.6 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 340, route McGiveney, Durham-Sud 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 397 $ Poids 0 % |
| 4 | 1339, route McGiveney, L'Avenir 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 549 500 $ (2 814 $/m²) 195,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 309 $ · Ajust. superficie +137 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 184 $ Poids 0 % |
| 5 | 381, route Mooney, Durham-Sud 2026-07-27 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 0 % |