2400 Chemin LONGUE POINTE · L'Avenir
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 113,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 161,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 161,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 262 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987618549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
49025987618549500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 77 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 328 $ Poids 49 % |
| 2 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 168 723 $ Poids 31 % |
| 3 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +54 012 $ · Ajust. âge +20 876 $ | 574 216 $ Poids 11 % |
| 4 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +34 182 $ · Ajust. âge −39 710 $ | 780 542 $ Poids 9 % |
| 5 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 278 085 $ Poids 8 % |
| 6 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 294 632 $ Poids 7 % |
| 7 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 366 271 $ Poids 7 % |
| 8 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 590 394 $ Poids 6 % |
| 9 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −28 995 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 334 782 $ Poids 6 % |
| 10 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 341 848 $ Poids 5 % |
| 11 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 345 302 $ Poids 5 % |
| 12 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge −7 953 $ | 317 336 $ Poids 4 % |